8月23日，华夏大悦城商业REIT将询价3.271元/份
我要评论根据公告，华夏中国证监会批准在华夏大悦城商业REIT销售的大悦基金总额为10亿份。基金管理人确定的城商初始战略配售基金份额为7.398亿份，占总销售份额的月日业R元份73.98%；其中，原股东或其同一控制下的华夏关联方拟认购4亿份，其他战略投资者拟认购3.3980亿份。大悦网下发行的初始基金份额为1.8214亿份，占发行份额总额的18.214%。公众投资者认购的初始基金份额为0.7806亿份，占发售份额总额的7.806%。回拨机制确定了最终战略配售、线下发售和公众投资者发售的基金份额(如有)。
根据华夏大悦城商业REIT最新公告，基金管理人为华夏基金，基金托管人为中国农业银行，上市交易场所为深圳证券交易所，经营模式封闭，封闭期为24年，经营管理机构为大悦城商业经营管理（天津）有限公司，原股东为卓源房地产（成都）有限公司。
基金底层资产为成都大悦城，项目位于成都市武侯区大悦路518号，占地面积约6.87万㎡，建筑面积约17.25万元㎡，商业建筑面积约13.74万㎡，租赁面积约8.72万㎡，总投资为14.64亿元。截至2024年3月31日，项目评估值为32.43亿元，单价为1.8796万元/㎡。
成都大悦城项目外景图。
图源/基金招股说明书。
成都大悦城于2015年12月开业，定位为“JoyCityJoyPark“，即“体验游憩潮玩购物公园”，客户群主要为年轻家庭客户和新中产阶级优质客户，项目2023 年度客流逾 2000 余万人次；2021 年、2022 年、2023 年和2024 年一季度的销售额分别为 20.4 亿元、23.3 亿元、25.4 亿元及6.5 营业收入分别为亿元 3.02亿元，2.4亿元，3.35亿元，8307.26亿元 万元。截至 2024 年 3 月 31 日，成都大悦城项目租赁面积约8.72万元㎡，出租率为 97.06%。
图源/基金招股说明书。
根据基金招股说明书，2024年和2025年，华夏大悦城购物中心REIT的现金流分配率分别为5.25%(年化)和5.36%。
相关文章
工商银行马鞍山分行成功举办“银企聚力 羽动未来”工银E动杯羽毛球友谊赛
2025年4月20日，中国工商银行马鞍山分行与中国移动马鞍山分行联合主办的“银企聚力羽毛球未来”工银E动杯羽毛球友谊赛在中国移动羽毛球馆精彩开幕。特邀十七冶集团、现代牧业、圣戈班等企业参加本次活动，旨2025-04-30
核心提示:6月25日，华夏大悦城购物中心REIT状态更新为“已查询”，基础设施项目为成都大悦城。根据戴德梁行的评估，成都大悦城的评估值为33.23亿元。根据深圳证券交易所公开发行的REITS信息平台，2025-04-30
近日，为巩固长城保护成果，进一步推动蔚县长城保护发展，蔚县文物局发起了“蔚县春季长城保护活动”。本次活动旨在营造全民参与的长城保护氛围，使长城保护工作深入人心。为确保长城文物本体和两行的安全，蔚县文物2025-04-30
“金枝玉叶——收藏金漆彩绘木雕文物展”本月在泉州博物馆正式开展。展览已经设置好了“木雕发展的历史背景和应用”“木雕与2025-04-30
“青英荟聚·阳帆启航”青阳文化旅游人才嘉年华“宝藏青阳行”笔记大赛，“青阳腔调”短视频达人采风活动启动
4月18日晚，池州市青阳县朱备镇东九华星野露营地成功举办了“青英汇聚·阳帆起航”青阳文化旅游人才嘉年华暨“宝藏青阳之旅”小红书平台笔记大赛、“青阳语调”短视频人才采集活动启动仪式。本次活动由青阳县委组2025-04-30
核心提示：目前，我国REITS的发展仍处于起步阶段，产品数量和市场规模较小。目前，基于REITS的ETF条件尚不完全满足。中国证监会发布了第十四届全国委员会第二次会议第00316号财税金融024号）提2025-04-30
最新评论